1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市阿倍野区
62.8万円/㎡
前年比+17.6%
エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩2分
2004年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
4,981万円
63.9万円/㎡
3,083
4,349
5,614
6,880
AI査定結果
推定相場価格
4,981万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,349万円〜5,614万円
55.8万円/㎡〜72.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月11日
エステムコート阿倍野コンフォルト
5,280万円（67.8万円/㎡）/ 3階 / 77.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 5,280万円 | 67.8万円 | 3階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 7,700万円 | 85.9万円 | 13階 | 89.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/11 | 4,980万円 | 65.5万円 | 5階 | 76.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/02 | 4,980万円 | 74.4万円 | 4階 | 66.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/27 | 4,480万円 | 57.5万円 | 3階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/21 | 3,780万円 | 56.5万円 | 4階 | 66.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2023/01/27 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 5,280万円 | 67.7万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,380万円 | 64.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅6分 | 4,880万円 | 80.1万円 | 60.89㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/03 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,880万円 | 74.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S(納戸) | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市阿倍野区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して8%割高です。
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